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今日开拍!主城区6宗350亩地重磅登场!涉及棉五、保晋南街等地块

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2021-11-24

  一直以来,主城区的拍地都引人曙目,尤其是核心地带的优质净地!3月31日,主城区6宗地块齐登场,其中不乏备受瞩目的改造地块、优质净地、问题项目补证等,据此前公开资料显示,

  〔2021〕006号地块:从位置来看,应该是烂尾楼魔方青年墅用地;是河北中拓房地产开发有限公司与石家庄柏林集团有限公司“三年大变样”期间联合开发建设项目,2009年开工建设,目前已完工并部分对外出租。因存在超容积率问题导致办证困难一直不交房。

  〔2021〕008号地块:为棉五生活区改造剩余地块,此前东胜以20.04亿元拿下棉五改造一期用地,打造项目东胜时间山,目前在售;

  〔2021〕010号地块:为保晋南街改造东五里异地安置用地。2020年政府发布保晋南街拆迁计划,此后保利发展控股成为旧城改造的合作开发企业,项目补偿方案随之曝光,除了传统货币补偿,即使选择产权调换,原住民也有原地安置和异地安置两种选择,其中异地安置便是此次将出让的东五里地块。并且方案提出,如果选择东五里异地安置,原住民在户型选择上还会有更大的余地,可以选择更大面积的户型。

  〔2020〕100号地块,位于西三环以东、石铜路以北,面积为100394.31平方米(约合150.59亩),规划用途为住宅、商服、教育,回迁房建筑面积342961.59平方米,出让年限70、40、50年,起始价为155400万元(1031.94万元/亩)。

  〔2021〕006号地块,位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路,面积为4185.87平方米(约合6.28亩),规划用途为商服,计容建筑面积33917平方米,出让年限40年,起始价为8300万元(1321.66万元/亩)。

  〔2021〕007号地块,位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西,面积为8213.75平方米(约合12.32亩),规划用途为商服,计容建筑面积≤68725平方米,住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米,等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米;商业回迁面积约530平方米。出让年限40年,起始价为23800万元(1931.82万元/亩)。

  〔2021〕008号地块,位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北,面积为33136.28平方米(约合49.70亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率≤2.9、>1.0,出让年限70、40、50年,起始价为70000万元(1408.45万元/亩)。

  〔2021〕009号地块,位于新石北路以北、新站西街以东,面积为14910.88平方米(约合22.37亩),规划用途为住宅、商服,容积率>1.0, ≤2.9,出让年限70、40年,起始价为26100万元(1166.74万元/亩)。

  〔2021〕010号地块,位于汇丰路南、滨河街西,面积为72845.77平方米(约合109.27亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率>1.0, ≤2.9,住宅成本分摊回迁房(产权调换房屋)建筑面积27571.16平方米(全部安置的是保晋南街项目的被征收居民),等价值量部分15494.29平方米,扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年,起始价为119300万元(1091.79万元/亩)。